[no name]

Teraz ma się jakoś prawo zmienić i deweloper
nie dostanie całej kaski od razu, również ze
względu na oszustwa które miały / mają miejsce.


EmerytRs2, dom całoroczny w Bielsku Białej dasz radę sprzedać ?

[pcs]

[EmerytRs2]

wynajmowałeś ??
Zauważyłem że Najemcy mają wyższe wymagania niż właściciele
bo wydaje się że płacę, wymagam zachecam do lektury ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, i zmianie kodeksu cywilnego.

Widać administrator nic nie robił, jak porzucone wraki stały.

Noname wszytko da rade sprzedać kwestia wartości i czasu. Ja sie nie podejmuję ze wględu na odległość, chyba że się jakoś rozliczymy

szukałbym lokalnych pośrednictw nieruchomości- takie biura mają najlepsze rozeznanie w rynku lokalnym.

[pcs]

Wynajmowalem od Tadeusza Drozdy!

mieszkanie ok, ale przez pol roku odwiedzila mnie jedna osoba, a ze jestem osoba towarzyska i wtedy mialem duze potrzeby imprezowe to sie wyprowadzilem

tego wraku nie mogli usunac bo nei mogli znalezc spadkobiercy

[Franek]

pcs, mój kumpel tez od niego wynajmował. Właśnie tam. ten garaż!

[EmerytRs2]

sam bym kupił ten segment !!

[pcs]

a mozesz pokazac tego segmenta, w sensie fotki, opis etc.

bo tak wedlug Twoich zalozen:

segment do kupienia jest za powiedzmy 460tys

- dzialka 60tys
- zysk dewelopera 30% brutto 95tys (z tego ten deweloper zaplaci jeszcze 8% vatu a w zasadzie wiecej bo np. za plot, droge etc. to musi 23% placic od zakupu i sprzedazy, i 19 dochodowego, i jeszcze zapalcic sobie i pracownikowi za prace etc.
- 20tys to uproszczonej kalkulacji koszt finansowania, po minimalnym koszcie
- 20tys to minimalny koszt dolaczenia wszelakich mediow, pozwolen, nadzoru, projektu etc
- 10tys to minimalny koszt jakiegos ogrodzenia, drogi wewnetrznej etc.

pozostalo max 255tys na budynek, z czego on wybudowal do stanu deweloperskiego budynek 150metrow w tym zysk i podatki wykonawcy?

[no name]

pcs, ale to co piszesz chyba dotyczy wszystkich budowanych
segmentów a nie tylko jednego

[pcs]

[EmerytRs2]

nie wiem jak to wyliczyłes i na czym się opierałes przy wyliczneiach.
aczkolwiek cenę metra kw działki zaniżyłeś ok 50%

Nigdzie nie napisałem, ze on zarobi z tego segmentu, sprzedał juz pozostałe.
Ma kredyt na głowie oraz inną inwestycje do zakończenia

Nikt ci nie powie ile defakto zarabia, ile go kosztuje wybudowanie itd.


dlatego też wkleiłem to ogłoszenie, bo cena jest juz bdb !! Moja rodzina tez juz rozważała zakup, ale nie jesteśmy przekonani co do lokalizacji.
zdjęcia na pw.
rozumiem że Ty i 206

[EmerytRs2]

pcs, Czy Ty jesteś pośrednikiem? l

[pcs]

[no name]

Chodziło mi o koszta medii, ogrodzenia itd dla tej
właśnie inwestycji

[PiTT]

[EmerytRs2]

dom wygrzewany od 3 lat
dokładnie po tyle chodziły: 660.000,-zł. brutto.
potem juz był spadek ceny lekki na 570.000,-zł.
ale od czasu jak pracuję w biurze cena spada.

Sasiedzi są zadowoleni, nie ma jakis tam problemów, ciepło na głowe nie leci, wilgoć zawsze wychodzi najczęściej ma na to wpływ złe osadzenie ram okiennych, zła izolacja balkonów/tarasów, nieuzywane ogrzewanie podłogowe, zatkana kanały wentylacyjne. niezakręcanie wody w ogródku, źle połozone tynki wewnętrzne/zewnętrze.

Nie wygrzanie domu !!


ps. Szeregówka w której mieszkam, stoi juz 7/8 lat, na razie trzyma, sie kupy
nie będę tu zachwalał, ale wiedzieliśmy od kogo kupujemy i z czego jest budowana.
taki inwestor obecnie aby się utrzymać i mieć ciągłość sprzedaży nie może budować lipy. to już nie te czasy, bo podaż jest zbyt duża.


Jakby któryś z Was chciał się pobawić w developera
chętnie zatrudniłbym się i pobawił razem