Stf - Śro 16 Kwi, 2008
pcs- trochę rozmineliśmy się z pojęciami. ja napisałem o cenach wykonawstwa a Ty piszesz o koszcie i zysku dewelopera - warszawskiego jak myślę, dlatego wspomniałem o gruncie- w większych miastach, którego cena dla kamerlanych inwestycji jest istotna. W zakresie cen wykonawstwa również mamy szeroki i rzetelny zakres wiedzy z uwagi nafakt iż zajmujemy się wyceną zarówno terenów inwestycyjnych jak i inwestycji wielorodzinnych/komercyjnych, co wymaga współpracy zarówno z wykonawcami jak i z deweloperami - być może nawet z Wami mieliśmy przyjemność.... Nie uwzględniasz sytuacji w której w mniejszych miastach grunt kosztuje grosze a deweloperem jest tak na dobrą sprawę wykonawca. Czy nie uważasz, że w większości mniejszych miast działają tego typu firmy? Ponieważ ludzi z racji rosnących cen coraz częściej nie stać na projekty prowadzone przez stabilnych deweloperów ? Cena o której wspomniałeś 4000/m2 uważam jest znacznie zawyżona skoro np. na podkarpaciu powstają budynki "popularne" z ceną sprzedaży 3500/m2. Co do potwierdzenia kosztów wykonania - zawsze można zerknąć do cenników bistypu czy sekocenbudu. Koszty dewelopera w zależności od miasta mogą się różnić znacznie powyżej 50-70%. Bad-i - Śro 16 Kwi, 2008 Panowie, po kiego grzyba ładować kolejne setki tyś PLNów w dom czy mieszkanie jak tą samą kase można wpakować w auto i mieszkać u Marcela. Ja ten błąd już popełniłem - radze Wam, nie róbcie tego samego 
OSKAR - Śro 16 Kwi, 2008
noi to jest jakis plan 
ja chyba powaznie rozwaze ta propozycje
Bad-i - Śro 16 Kwi, 2008 ja to zrobilem, ale troche za pozno 
pcs - Śro 16 Kwi, 2008
o i dobrze wiedziec, daj prosze znac na prv czym sie zajmujecie dokladnie bo chyba bede Was potrzebowal niedlugo. Ja dodalem slowo "uczciwie", nie twierdze ze nie da sie za 3500zl zbudowac "nieuczciwie", czyli grunt od wojta za 10% wartosci w zamian za maly udzial w inwestycji, firma budowlana bez faktur z pracownikami zatrudnionymi na lewo, naciaganie standardow budowlanych zeby budowac taniej .... Jesli wykonawca jest deweloperem to tez musi poniesc ryzyka i koszty developera: projektu, dzialki, kapitalu, sprzedazy i pewnie chcialby zarobic nie mniej niz 20% rocznie. Stf - Śro 16 Kwi, 2008 w ostatnich cennikach Bistypa IV kw 2007 wykonanie budynków mieszkalnych 6 - 12 kondygnacji jest na poziomie 1800-2200pln/m2. pcs - Śro 16 Kwi, 2008
jak mi znajdziesz wykonawce do mojego projektu za 3.5 tys/m2 to masz krate siwuchy 
z tego co kojarze to bloki w wilanowie (mega proste budowy i do tego powyzej 10000m2) w 2007 roku nikt nie chcial budowac nawet za 3600/m2 aha a wracajac do okazji to jak ktos wspomnial od poczatku 2007 roku takie nie istnieja ... Stf - Śro 16 Kwi, 2008
?? Anonymous - Śro 16 Kwi, 2008 jeszcze jedna sprawa, ciekawe jak zachowają się nieruchomości , po przejściu na euro moim zdaniem mogą zdrożeć pozornie, albo inaczej zmaleje siła nabywcza pieniądza,,
jak myślicie? kubas - Śro 16 Kwi, 2008 apropo wprowadzenia euro to ci ktorzy mysla o tym w perspektywie najblizszych 5 lat lepiej zeby sobie wybili to z glowy... M - Śro 16 Kwi, 2008 euro to psia kupa 
pcs - Śro 16 Kwi, 2008
zgadzam sie, nie ma to jak stary i sprawdzony rubel transferowy
Michał - Czw 17 Kwi, 2008 dobera jutro mam spoktanie z gosciem z expandera na co mam uwarzać ? na co zwrócić uwage ? pawel , stf ... Jakarti - Czw 17 Kwi, 2008
tp chyba dosc specyficzna sytuacja.. z bliskich mi zrodel wiem, ze np wezwanie hydraulika do domu kosztuje przykladowo 100, gdy mu sie powie, ze to Konstancin to od razu cena sie podwaja.... dąze do: w dobrej lokalizacji nikt nie bedzie budowal jak najtaniej tylko jak najdrozej bo wie, ze i tak sie sprzeda.. Anonymous - Czw 17 Kwi, 2008 co do expandera to od razu pytaj się o dodatkowe koszty i prowizje ukryte
czyli jak się wszystko sprzeda to znaczy że ceny utrzymają się bo jest popyt
|
||||||||||||||||||||||
